房屋面积
1.房屋面积与合同签订面积
新房验房时,建议请其他部门对房屋面积重新测量,虽然房地产部门曾有过测量。
2.户内面积和公摊面积应一起核查
验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算,谨防开发商在公摊面积上投机取巧,因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。
房屋层高
新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致,且仔细记录。若是有问题,要写在物业公司所提供的纸张上。
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新房装修前的体检新交付毛坯房潜伏着诸多“装修”,严重影响装修施工和装饰效果。譬如渗水是困扰业主一直到装修后的问题,后期出现渗水了,装修公司、开发商会扯皮相互推诿;像是空鼓、开裂、墙面不垂直、极差等等质量缺陷都是直关装修的要害问题。验房是装修前的体检,是非常关键的一步,马虎不得。发现问题,及时处理,莫要在装修前留下诸多病根!
另外对于业主来说,验房过程是个学习房屋知识,了解自己未来生活环境的机会。业主可以明晰一些实在又实用的问题,如未来装修计划的可行性以及装修中要注意的细节问题等。验房为业主提供长期的咨询服务,真正让收房无忧,维权有底。所以,业主不单是请了个验房师,而是请了个房屋顾问。
验房公司验房工队第三方验房公司是独立于装修公司,开发商和业主的第三方。是与其没有任何关系的第三方。只接受业主委托,是业主的代言人,只为业主发声。更具有公正性和性。
二、验房公司应该怎么选?
1.选择验房公司,首先要注意查看验房机构是否有相应的资质,正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的场地;
2.验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用,能撰写验房咨询报告的,即具有多正规的、综合素质能力的知识与技能复合型人员,并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以正规的验房公司都是统一配备的验房监理,需要查看其从业人员是否拥有相应监理证书,是否具备从事监理工作的资格。
3.正规的验房公司会有统一的验收标准,验收的项目清晰明确,验房并不只是个心里安慰,而是需要实实在在的做实事。找出问题的关键所在,及时发现问题,解决问题,将问题扼杀在萌芽状态,防患于未然。以后居住才会更加安心。业主朋友们应对服务明细不完备、不规范,甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
4.检验一个验房公司的标准,就是看他实质的服务。是够有足够真实,完整,量多,的验房案例。正规的验房机构会出具相应的验房报告。而正规的验房师会足够的,细致,检查好每一个项目,做好每一项验收。能很好的把握房屋容易出问题的地方,一次性解决问题。
以上就是对验房公司怎么找的总结,希望广大业主在选择验房公司的时候多方了解,找到自己称心如意的验房公司。
以上信息由专业从事验房工队的势虹装饰于2021/4/1 9:16:27发布
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